Księga wieczysta to publiczny rejestr, który zawiera informacje na temat stanu prawnego nieruchomości. Znajdują się w nim dane dotyczące właściciela, ewentualnych hipotek, służebności czy innych ograniczeń w korzystaniu z nieruchomości. W tym artykule podpowiadamy jak ustalić numer księgi wieczystej.
Skąd wziąć numer księgi wieczystej?
Numer księgi wieczystej można uzyskać na kilka sposobów. Pierwszym z nich jest sprawdzenie zawiadomienia z Sądu o założeniu księgi wieczystej. Numer księgi znajduje się na tym zawiadomieniu, zazwyczaj w lewym górnym rogu, pod oznaczeniem „numery i typy ksiąg wieczystych”. Można również znaleźć numer księgi w akcie notarialnym.
Jeśli nie posiada się tych dokumentów, można uzyskać numer księgi wieczystej osobiście w wydziale geodezji Urzędu Miasta lub Gminy, w której znajduje się nieruchomość, lub w odpowiednim wydziale ksiąg wieczystych. Warto jednak pamiętać, że numer księgi jest udzielany tylko właścicielowi nieruchomości, spadkobiercy lub osobie prawnej (notariuszowi).
Jak sprawdzić numer księgi wieczystej online?
bAby sprawdzić numer księgi wieczystej online, można skorzystać z internetowej wyszukiwarki numerów ksiąg wieczystych, takiej jak ZnajdzKsiege.pl. Wystarczy podać adres nieruchomości lub numer działki, aby otrzymać interesujący nas numer. Nie jest wymagane bycie właścicielem nieruchomości ani też wykazanie interesu prawnego.
Warto zaznaczyć, że nie wszystkie nieruchomości posiadają księgę wieczystą. Dla nieruchomości, które nie mają założonych ksiąg wieczystych, prowadzi się tzw. zbiory dokumentów, które zawierają informacje o stanie prawnym nieruchomości, takie jak stan własności i obciążenia.
Podsumowanie
Aby ustalić numer księgi wieczystej, można skorzystać z kilku różnych metod. Pierwszą i najprostszą metodą jest uzyskanie numeru od samego właściciela nieruchomości. Jeśli jesteśmy zainteresowani zakupem danej nieruchomości, warto poprosić właściciela o podanie numeru księgi wieczystej. Jeśli właściciel ma uczciwe zamiary i chce sprzedać nieruchomość, powinien bez problemu udostępnić ten numer. Dzięki temu będziemy mogli przejrzeć dane nieruchomości znajdujące się w księdze wieczystej i sprawdzić jej stan prawny.
Jeśli nie znamy właściciela nieruchomości lub nie chce on podać nam numeru księgi wieczystej, istnieją inne sposoby na jego ustalenie. Jednym z nich jest skorzystanie z wyszukiwarek numerów ksiąg wieczystych. Wystarczy wprowadzić adres nieruchomości lub numer działki, a wyszukiwarka pokaże nam numer księgi wieczystej.
Inną metodą jest skorzystanie z urzędowej drogi. Możemy złożyć wniosek o wypis i wyrys z rejestru gruntów w wydziale ksiąg wieczystych starostwa powiatowego. W tym przypadku również będziemy musieli uiścić opłatę. Jeśli chcemy, aby na dokumentach pojawił się również numer księgi wieczystej, musimy wykazać się interesem prawnym.
Wszystkie te metody wymagają jednak pewnej cierpliwości i zaangażowania. Warto jednak pamiętać, że numer księgi wieczystej jest niezbędny do przeprowadzenia wielu transakcji związanych z nieruchomościami, takich jak sprzedaż, zakup, hipoteka czy dzierżawa. Dlatego warto poświęcić trochę czasu i wysiłku, aby go ustalić.